Réf. TR241207

À vendre : Charmante maison mitoyenne au cœur des alignements de CARNAC

Ne manquez pas cette belle maison de 105 m² habitable,  idéalement située sur un joli terrain de 333 m². Cette maison, lumineuse, vous séduira par son ambiance chaleureuse et confortable. Dès votre entrée, vous serez accueillis par un salon de 28 m², baigné de lumière naturelle, où une cheminée vous invite à des soirées cocooning. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, est parfaite pour préparer de délicieux repas. Le rez-de-chaussée comprend également un WC pratique. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, idéales pour la famille, ainsi qu'une salle de bain et un bureau qui peut facilement être transformé en espace de travail ou de loisirs. Un grand garage attenant à la maison offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une pièce complémentaire attenante vous permettra d’aménager un espace de vie intime et accueillant selon vos envies. Le beau jardin, bien exposé, vous promet de profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Située dans un quartier calme, cette maison est à deux pas des alignements de Carnac, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et proche des attractions locales. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre nouveau chez-vous vous attend !
Carnac130m24 pièces

459 800 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,50% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 440000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable103.5m2
  • Surface du séjour28m2
  • Surface du terrain333m2
  • Année de construction1973
  • Niveaux2
  • Etat intérieurA rénover
  • FenêtresBois
  • Type de fenêtresSimple vitrage
  • MeublesNon meublé
  • ExpositionSud
  • Sanitaire1
  • VueJardin, terrasse
  • ToitureArdoises
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces4
  • Nbre de chambres3
  • Nbre de salles de bains1
  • WC2
  • ChauffageGaz de ville
  • CuisineAménagée et équipée
  • Type de cuisineIndépendante
  • JardinOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe1
  • Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie F, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2600 et 3518 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Bien:
Marianne LE BEC
Responsable d'Agence

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