Réf. TR230903

Appartement 7 pièces, 89 m² à LA TRINITE SUR MER

Découvrez cet appartement d'exception au cœur d'une petite copropriété, offrant une vue à couper le souffle sur le port de plaisance et le chenal de la Trinité-sur-Mer. Avec ses espaces lumineux et sa conception en duplex, cette demeure vous offre un cadre de vie unique. Au premier niveau, vous serez accueilli(e) par une entrée spacieuse dotée de rangements pratiques ainsi que des toilettes. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle, vous offre une vue imprenable sur le pont de Kerisper, créant ainsi une ambiance apaisante et sereine. Vous pourrez également profiter d'un espace salle à manger lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine entièrement aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas avec facilité. Une chambre avec salle d'eau attenante complète le premier niveau, offrant un espace de détente intime et confortable. En montant à l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, chacune équipée de velux apportant une luminosité naturelle et de nombreux rangements pour optimiser l'espace. Une salle de bains est également disponible, offrant un confort supplémentaire pour toute la famille. Et pour couronner le tout, une dernière chambre sous les combles ajoute une touche d'originalité à cet appartement hors du commun. En plus de ses nombreux atouts, cet appartement bénéficie d'une grande cave de plus de 80 m2, offrant un espace de stockage généreux pour répondre à tous vos besoins. Idéal comme pied-à-terre, cet appartement spacieux est parfaitement adapté pour les entraînements d'hiver dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un véritable havre de paix, où confort et vue panoramique se rencontrent. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou architectural. Copropriété : 9 lots - Charges courantes : 2368€ / an
La Trinité-sur-Mer99m27 pièces

936 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 900000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable89.95m2
  • Surface du séjour39m2
  • Année de construction1980
  • Étages3
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresAluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • MeublesEntièrement meublé
  • ExpositionEst
  • VueMer
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces7
  • Nbre de chambres5
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffageElectrique
  • CuisineAménagée et équipée
  • Type de cuisineIndépendante
  • JardinNon
  • CaveOui
  • Nbre de balcons1

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1060 et 1490 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Bien:
Marianne LE BEC
Responsable d'Agence

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