Réf. AA240610

Maison 5 pièces Centre de Plouharnel

En exclusivité chez Le Bec, venez découvrir cette magnifique bâtisse chargée d'histoire, entièrement rénovée avec goût. Idéalement située dans le centre de Plouharnel, vous pourrez profiter des commerces à pied, des plages coté océan, de Carnac plages à vélo et des sentiers côtiers. La maison avec ses généreux volumes et sa belle hauteur sous plafond est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec salon-séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée et arrière-cuisine, d'un WC indépendant. Un demi palier vous dirige vers un grand bureau aménagé, ouvert. Au 1er étage, vous trouvez un WC, une suite parentale avec une salle d'eau et un grand dressing ainsi qu'une chambre de 20m². Au deuxième étage, une mezzanine vous mène à deux chambres, cosy et une salle de bain. Un jardin joliment paysagé et aménagé d'une grande terrasse ainsi qu'un garage viennent compléter le bien. Bien rare sur le secteur!
Plouharnel162m25 pièces

600 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 3,45% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 580000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable162m2
  • Surface du séjour58m2
  • Surface du terrain405m2
  • Année de construction1894
  • Année de rénovation2012
  • Niveaux3
  • Etat intérieurEn excellent état
  • FenêtresBois/Aluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • MeublesNon meublé
  • ExpositionSud-Est
  • Sanitaire1
  • VueJardin, terrasse
  • ToitureArdoises naturelles
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces5
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffageElectrique individuel
  • CuisineAménagée et équipée
  • Type de cuisineAméricaine
  • JardinOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe2
  • Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2257 et 0 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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