Réf. TR250322

Maison à vendre, 144m² vue sur la rivière d’Auray

Découvrez cette spacieuse maison située à Crach, offrant un cadre idyllique, au plus proche de la nature et du calme. Disposant d'un jardin de plus de 1200 m², vous pourrez profiter de moments de sérénité tout en admirant la vue sur la rivière d'Auray. Le bien se compose d'un vaste séjour lumineux de plus de 40 m², idéal pour de moments conviviaux en famille. Vous trouverez également 4 chambres dont une de plain pied, toutes profitant de la vue sur la rivière et parfait pour accueillir votre famille ou vos invités. Une spacieuse mezzanine ajoute une touche supplémentaire d'espace et de fonctionnalité, pouvant servir de bureau ou de coin détente. Un  garage complète ce bien. Un chemin piéton mène directement sur le sentier côtier qui aboutit à une petite plage de sable  intimiste. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
Crach144m25 pièces

790 400 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 760000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable144m2
  • Surface du séjour50m2
  • Surface du terrain1212m2
  • Année de construction1997
  • Niveaux2
  • Etat intérieurA rafraîchir
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • Sanitaire2
  • VueJardin, terrasse
  • ToitureArdoises
  • Possibilité de piscineOui
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces5
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • ChauffageElectrique
  • CuisineAménagée et équipée
  • Type de cuisineIndépendante
  • JardinOui

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1930 et 2660 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Justine DANIEL
Négociatrice

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