Réf. AA240612

Maison à vendre, 5 pièces, 139 m² à PLUNERET

Exclusivité Le Bec Au cœur d'un hameau, dans un cadre bucolique, venez découvrir cette maison aux beaux volumes idéalement située au calme sur un terrain de 2600 m² environ. Cette néo-bretonne à rafraîchir vous propose au rez-de-chaussée un salon-séjour spacieux, une cuisine, 2 chambres, un WC. L'étage conçu pour être un studio indépendant vous offre 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Les combles aménageables d'environ 45 m² vous permettront  d'obtenir une surface totale de plus de 170 m². Elles sont pourvues d'arrivées d'eau et d'électricité. Un garage et un appentis complètent le bien. Situation géographique idéale: 15 mn de Vannes, 5 mn du port de Saint-Goustan, 7 mn du centre-ville d'Auray. Ecoles et commerces à proximité, plages à 20mn.
Pluneret139m26 pièces

408 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,62% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 390000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable139m2
  • Surface du séjour30m2
  • Surface du terrain5000m2
  • Année de construction1970
  • Etat intérieurA rénover
  • FenêtresPVC
  • MeublesNon meublé
  • ExpositionSud
  • Sanitaire1
  • ToitureArdoise naturelle
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces6
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffageFioul
  • CuisineNue
  • JardinNon
  • CaveOui

Performances énergétiques

Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3470 et 4760 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Angélique AUDRAN
Agent Commercial - RSAC : 890 060 346 LORIENT - (Secteur : Auray / Le Bono / Crac'h / Pluneret / Plougoumelen / Sainte-Anne-d'Auray)

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