Réf. TR241007
Maison à vendre, 5 Pièces, à SAINT PHILIBERT
Découvrez cette charmante maison idéalement située à seulement 1 km des plages et à 1,05 km des commerces. Parfaite pour une résidence secondaire ou une habitation à l'année, elle allie confort et commodité. Profitez d’un coin salle à manger lumineux et d’une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, qui donne sur un salon baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Un espace intime comprenant une chambre, une salle d’eau et un WC, idéal pour se ressourcer. Un petit jardin de 332 m² vous attend pour savourer vos journées ensoleillées et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d’eau et des toilettes, avec de nombreux rangements pour un quotidien facilité. Un grand garage attenant à la maison, vous offre un grand espace de rangement avec la possibilité d'aménager une chambre au premier étage, ou de créer un appartement indépendant idéal pour un investissement locatif ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre à proximité de la mer dans un cadre agréable et paisible. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite !
Saint-Philibert116m25 pièces
522 000 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,40% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 500000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable116m2
- Surface du terrain322m2
- Année de construction1840
- Année de rénovation2006
- Niveaux2
- FenêtresAluminium
- Type de fenêtresDouble vitrage
- MeublesNon meublé
- ExpositionSud-Est
- Sanitaire1
- ToitureRevue en 2006 et 2016
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces5
- Nbre de chambres4
- Nbre de salles d'eau2
- WC2
- ChauffageElectrique
- CuisineAménagée et équipée
- Type de cuisineAméricaine
- JardinOui
- Stationnement interne1
Performances énergétiques
Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2170 et 2980 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.