Réf. TR220223

Maison à vendre – 6 pièces – 105 m² au sol à LA TRINITE SUR MER

Découvrez cette charmante maison bretonne située en impasse, à La Trinité sur Mer ! Avec sa proximité idéale de la place du marché et des commerces à seulement 800 mètres, ainsi que de la plage du Men dû à quelques kilomètres, cette maison offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour/salon avec une cheminée en granit, et un coin salle à manger ouvert sur une belle terrasse exposée sud/est. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, pourrait même être ouverte pour agrandir l'espace de vie. Une salle d'eau, un WC et un espace de rangement sous l'escalier complètent cet étage. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres confortables avec de nombreux rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Un bureau mansardé offre un espace supplémentaire pour travailler ou se détendre. À l'extérieur, un magnifique jardin atypique et arboré vous attend, offrant la possibilité de créer une terrasse sur pilotis pour profiter d'une vue dégagée. De plus, un sous-sol complet ainsi qu'un garage offrent un vaste espace de rangement, et le garage pourrait même être transformé en chambre de plain-pied. L'extension de la maison est également possible. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette propriété est idéale. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite. Réf : TR220223
La Trinité-sur-Mer105m26 pièces

510 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,50% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 488038 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable92.2m2
  • Surface du séjour30m2
  • Surface du terrain459m2
  • Surface du jardin369m2
  • Année de construction1983
  • Niveaux2
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresBois
  • Type de fenêtresSimple vitrage
  • MeublesNon meublé
  • ExpositionSud-Est
  • Sanitaire1
  • VueJardin, terrasse
  • ToitureArdoises Naturelles
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces6
  • Nbre de chambres3
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffageElectrique de ville
  • CuisineAménagée et équipée
  • Type de cuisineIndépendante
  • JardinOui
  • CaveOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe2
  • Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1508 et 2040 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Bien:
Marianne LE BEC
Responsable d'Agence

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