Réf. TR241113
Maison à vendre, 6 Pièces, à CARNAC Plage
À vendre : Charmante maison des années 70 à deux pas de la plage ! Découvrez cette magnifique maison idéalement située à seulement 150 mètres de la grande plage, offrant un cadre de vie privilégié. Avec ses 120 m² de surface habitable sur un terrain de 492 m², cette propriété allie confort et potentiel. Installation électrique refaite totalement aux normes, peinture et revêtements de sol récents. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un salon séjour lumineux de 23 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis et sur une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée. Vous trouverez également deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain pratique et un WC. À l'étage, trois chambres aux volumes généreux vous attendent, idéales pour accueillir toute la famille. Un WC supplémentaire est également présent. Bien que quelques travaux d'amélioration soient à prévoir, cette maison offre un énorme potentiel pour la personnaliser selon vos goûts. Le sous-sol complet est un atout précieux, offrant un vaste espace de stockage et la possibilité de créer des pièces supplémentaires pour agrandir votre espace de vie. Le petit plus ? Cette maison, nichée en impasse, vous permet de profiter d'un aperçu sur la mer, ajoutant une touche de magie à votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Votre nouvelle vie près de la plage vous attend !
Carnac120m26 pièces
738 400 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 710000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable117.73m2
- Surface du séjour24m2
- Surface du terrain492m2
- Surface du jardin100m2
- Année de construction1972
- Année de rénovation2024
- Niveaux2
- Etat intérieurA rénover
- FenêtresPVC
- Type de fenêtresDouble vitrage
- MeublesNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Sanitaire1
- VueJardin, terrasse
- ToitureArdoises
- Possibilité de piscineOui
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces6
- Nbre de chambres5
- Nbre de salles de bains1
- WC1
- ChauffageGaz de ville
- CuisineAménagée et équipée
- Type de cuisineIndépendante
- JardinOui
- Stationnement interne1
- Stationnement externe2
- Nbre de terrasses1
- Surface des terrasses14m2
Performances énergétiques
Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3300 et 4500 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.