Réf. TR250208

Maison à vendre, à CARNAC, proche Le Men Du

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison profite d’une exposition plein sud qui lui offre une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité immédiate des commerces et de la plage, elle est idéale pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer. Elle se compose d’un séjour agréable ouvrant sur le jardin, d’une cuisine et de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée pour plus de confort. Son charme authentique et son emplacement privilégié en font une opportunité rare à Carnac. Atout supplémentaire : la parcelle est constructible, offrant un potentiel d'extension de 45 m² supplémentaires.
Carnac101m26 pièces

750 800 € honoraires inclus

Honoraires TTC 3,99% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 722000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable100m2
  • Surface du séjour36m2
  • Surface du terrain497m2
  • Année de construction1970
  • Niveaux2
  • Etat intérieurA rénover
  • FenêtresPVC
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • MeublesNon meublé
  • ExpositionSud
  • Sanitaire1
  • ToitureArdoises
  • Possibilité de piscineOui
  • Accessible au PMROui

Equipements

  • Nbre de pièces6
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles de bains1
  • WC1
  • ChauffageFioul
  • CuisinePartiellement équipée
  • Type de cuisineIndépendante
  • JardinOui
  • Sous-solOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe1
  • Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2930 et 4000 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Yaëlle JACOLOT
Négociatrice

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