Réf. AA240916

Maison contemporaine à vendre, 294m² à CARNAC

Vous rêvez d’un bien d’exception ? Ne cherchez plus ! À seulement 10 minutes des plages et à 5 minutes de la paisible rivière de Crac’h, cette maison d’architecte de 2007 allie confort, modernité et charme indéniable. Nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 8000 m² entièrement clôturé, cette propriété est un véritable havre de paix. Imaginez-vous profiter des journées ensoleillées dans votre piscine chauffée, tout en bénéficiant d’un chauffage aérothermique qui assure un confort optimal en toute saison. Dès votre arrivée, une entrée spacieuse vous accueille et vous mène vers des pièces de vie lumineuses. Le double salon, baigné de lumière grâce à sa double exposition traversante, est l’endroit idéal pour partager des moments conviviaux avec vos proches. La belle hauteur sous plafond et la cheminée ajoutent une touche chaleureuse et accueillante. Les passionnés de gastronomie seront séduits par la cuisine signée Civel, entièrement équipée et aménagée pour réaliser toutes vos recettes préférées. Une confortable suite parentale dotée d'un d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un dressing fonctionnel, d'une chambre avec vue sur la piscine complète le Rez-de-Chaussée. À l’étage, un grand atelier vous attend pour laisser libre cours à votre créativité. La maison dispose de 4 chambres, dont deux avec salles d’eau privatives, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Avec deux caves, un grand garage et un carport, cet espace est parfait pour tous vos besoins de rangement et de loisirs. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir une propriété de qualité, alliant luxe, confort et tranquillité. **Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous !**
Carnac344m28 pièces

1 664 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 1600000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable294.09m2
  • Surface du terrain7798m2
  • Année de construction2007
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresAluminium
  • MeublesNon meublé
  • ExpositionSud
  • Sanitaire2
  • VueJardin, terrasse
  • ToitureArdoises naturelles
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces8
  • Nbre de chambres5
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau3
  • WC2
  • ChauffageElectrique individuel
  • CuisineAménagée et équipée
  • Type de cuisineCoin cuisin
  • JardinNon
  • PiscineOui
  • Caractéristiques de la piscine12*5
  • CaveOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe4

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2460 et 3390 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Angélique AUDRAN
Agent Commercial - RSAC : 890 060 346 LORIENT - (Secteur : Auray / Le Bono / Crac'h / Pluneret / Plougoumelen / Sainte-Anne-d'Auray)

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